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6月房价环比涨幅转正坚决遏制反弹

2019-01-21 17:58:37

6月房价环比涨幅转正 坚决遏制反弹

昨日,国家统计局公布的6月房价数据显示,6月份新建商品房和二手房价格环比上涨的城市数量都较5月份有所增加。新建商品房价格环比上涨的城市有25个,二手房价格上涨的城市有31个。6月份70个大中城市新建商品房环比涨幅平均值为0.02%,结束八连跌。这是自去年10月以来环比涨幅平均值首度“转正”。

中国房地产协会副会长顾云昌认为,6月份多个城市房价上涨符合市场的实际情况。他指出,首先是刚性需求得以释放;其次在严厉的房地产调控环境下,开发商降价促销,“以价换量”策略效果比较明显。

“更主要的原因是由于稳增长政策导向所产生的影响。”顾云昌指出,进入5、6月份

6月房价环比涨幅转正坚决遏制反弹

,很多城市房地产市场出现回暖迹象或已经回暖。信贷政策的调整,尤其是两次降息,流动性的增加,必然为买房者降低成本带来好处。

数据显示,与5月份相比,6月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有21个,持平的城市有24个,上涨的城市有25个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.6%。

链家地产市场研究部陈雪告诉证券时报,这是针对2011年以来房价回落的反弹,表现在环比价格上涨城市增多,但同比价格回落城市依然较多。

二手房方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有19个,持平的城市有20个,上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.1%。但涨幅比上月有所扩大。

与去年同月相比,70个大中城市中,新建商品房价格下降的城市有58个,上涨的城市有12个。同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.6%,涨幅比5月份回落的城市有8个。此外,二手房住宅价格指数也停止了从2011年8月开始的连续10个月的下降。

业内人士指出,在中央坚持调控楼市以及住房供应充足的背景下,市场的周期性回暖并不足以支撑房价大幅上涨,市场大趋势仍未改变,绝不能让房价反弹,调控应该继续从严。

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