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外资行首套房贷利率新年再创新低82折

2019-01-31 23:37:40

外资行首套房贷利率新年再创新低:8.2折

工行 赢家理财头条

陈家林 见习 马杉

新年伊始,杭州各家银行信贷政策总体维持去年底状况。银行人士表示,新的贷款政策将于近期出台,估计不会有大的变化。不过,资金面宽松后,银行对优质客户的争夺也更趋激烈,如首套房贷利率,部分银行普通客户一律基准利率,优质客户才可申请折扣,而个别外资行对优质客户优惠利率降至基准8.2折;个人经营性贷款的优质客户,则遭到多家银行争抢,下调利率,降低门槛。今年来看,业内人士预测,今年全年的信贷总量将比去年小幅增加,利率水平或稳中有降。

外资行再降首套房贷利率

从首套房贷政策看,杭州各家银行的政策基本延续去年底的水平。不过利率差异化有所扩大,也即同样条件下,部分银行只能给与基准利率,而个别外资行优惠可低至基准8.2折。

如果客户在花旗银行杭州分行申请首套房贷,如果贷款金额超过150万元,且贷款人月收入1万元以上,利率在基准水平上打8.2折。按目前5年期以上房贷基准利率6.55%计算,8.2折为5.371%,两者相差1.179个百分点,150万元贷款30年期(等额本息),月供差1135元。

中资银行的首套房贷总体利率水平处于基准8.5折至基准之间。如工行、建行、交行等普通客户均可享受基准9折优惠利率,要想申请更大折扣,则必须是高端客户。

相比而言,如招行、广发、邮储和中行等杭州的部分股份制银行及大行的部分支行对普通客户一般执行基准利率。招行针对其金葵花贵宾客户,可以向上级行申请9.5折。另一家股份制银行的房贷客户如想申请基准8.5折优惠利率,有以下条件:首套面积60平方米以上,贷款金额50万元以上,审批通过后且在放贷前,5万元定存1年,或10万存3个月。

由于资金面较2011年底更为宽裕,放款方面,多家银行均表示,在资料齐全情况下,审批流程相对流畅,一般1到2周即可放款。

个人经营性贷款利率或稳中有降

相比房贷

外资行首套房贷利率新年再创新低82折

,银行对经营性贷款的积极性更高。

农行杭州某支行一位人士说,前不久,他们行有个客户,要做一笔个人1000万元的经营性贷款,他们给与基准上浮15%的利率,但马上被其他银行以更优惠利率抢走。

目前,市场上个人经营性贷款利率普遍在基准上浮15%-20%之间。业内人士表示,去年年底以来的资金宽裕局面目前仍在延续,而且有进一步扩大的迹象,预计今年的个人经营性贷款利率总体将稳中有降。

央行数据显示,2012年前11个月,银行新增人民币贷款量为7.75万亿元,因此,业内人士普遍推算,2012年全年信贷投放规模为8.3万亿元左右。而今年1月首周,建行信贷投放已经达到415亿元,相当于该行去年1月份全月新增贷款的52%。银行业内人士预计,今年1月新增人民币贷款额度超过1万亿的可能性极大,而全年信贷投放估计介乎8.5万亿元至9万亿元之间,总量适度增长。

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